定义

BIM的英文全称是Building Information Modeling，即建筑信息模型，它是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达，也是数字技术在建筑工程中的直接应用，使设计人员和工程技术人员能够协同工作，对各种建筑信息作出正确的应对。BIM具有以下特点：
（1）BIM是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以提前预演工程建设，提前发现问题并解决，显著提高效率，减少风险。
（2）BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项日生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用。
（3）BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。

服务流程

（1）可研阶段
本阶段主要包括项目选址、项目建议书、可行性研究、申报立项等。BIM在本阶段将文字、图纸资料、建设单位碎片化与抽象化的需求整合到建筑信息模型中，为后续设计及审批提供符合规定的基础方案。
（2）方案设计阶段
验证项目可行性研究报告提出的各项指标，进一步推敲、优化设计方案，借助场地建筑信息模型，分析建筑物所处位置的场地环境，搭建建筑单体和各专业工程的BIM信息模型，为初步设计阶段的BIM应用及项目审批提供数据基础。
（3）初步设计阶段
依据方案设计阶段相关要求，按照设计规范的要求进一步细化模型信息，进行碰撞检查、管道综合、投资管控、项目划分等，为项目建设的批复、核对、分析提供准确的工程项目设计信息，并为施工图设计阶段提供数据基础。
（4）施工图设计阶段
依据初设模型进一步细化模型构件及信息，达到施工图深度要求，同时对各专业构件进行空间协调，使其满足各项指标要求（净高、安装、检修），为项目施工图审查提供BIM审查模型，并为施工深化提供数据基础。
（5）招标代理阶段
明确各参与方（招标人、投标人、总咨询师、招标代理机构、造价咨询机构、BIM咨询管理机构）BIM级工作任务、标准及流程等；明确需要由投标人完成的BIM级工作条款，纳入招标文件，作为投标人必须响应的条款；提前完成招标阶段BIM数据平台准备工作；运用BIM数据平台完成招标人在本阶段的需求分析工作（工程招标范围、标段划分等）；在评标阶段利用BIM数据平台查找和分析不平衡报价、模拟分析投标人的施工组织设计方案协助评标委员会直观评价投标人的真实技术和管理水平。
（6）施工深化及管理阶段
通过对施工场地、设施、设备、临建、安全管理以及总包分包工作界面等施工元素，或按照工程算量、工艺仿真、工艺交底、数字沙盘等目标进行模型拆分、深化、视点表达、动画模拟、三维交底等。并基于合约模型，通过管理平台整合相应资源（人材机、工期、工作面）逐渐形成资产建筑模型，并合理有效配置资源，施工进度把控、施工过程追溯，施工质量验收。
（7）竣工运维阶段
辅助项目竣工验收、工程资料整理归档、竣工结算和后期的运营维护等。